à louer

Niché au deuxième étage d'une petite copropriété d'Amiens SUD, cet appartement rénovée avec gout se déploie sur 110 m2 , il propose deux grands balcons filants , ainsi qu'une loggia de 14 m2 plein Sud, avec une vue imprenable sans vis a vis sur un vaste parc arboré appartenant à la copropriété.

L' entrée agrémentée d'aménagements sur mesure s'ouvre sur la pièce à vivre composée d'un séjour et d'un salon baigné de lumière prolongé par un premier balcon et sa terrasse orientée plein Sud.
Une cuisine indépendante de 14 m2, aménagée et équipée avec un accès direct sur la loggia et en prolongement son premier balcon filant ,vous permettra de profiter de vos repas et apéros en plein air, au calme sous le chant des oiseaux.

Un grand couloir avec placards intégrés distribuant : un WC, une grande salle de bain avec un accès à la première vaste chambre avec placards intégrés et un accès indépendant, suivi d une deuxième chambre avec placards intégrés, et d'une troisième chambre avec une salle d'eau et placard intégrés. Les trois chambres on un accès direct au deuxième balcon filant qui viendra parfaire l'ensemble de ce bel appartement.

Cette résidence bénéficie d'un ascenseur et d'un parking en sous sol sécurisé pour une voiture et une ou deux motos, un grand cagibi fermé.
Emplacement idéal permettant d'accéder à toutes commodités d'Amiens, Clinique Pauchet , Policlinique, ( écoles, activités, commerces ... ) en moins de 3 minutes.
Ecole maternelle, primaire , collège, et lycée à MOINS DE 5 MIN.
CHU SUD a 8 Minutes.

Chauffage : urbain Amiens Energies
Taxe foncière : 900 Euros
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 1526 et 2064 euros par an.

Charges de copropriétés 2022 ( chauffage, eau, entretien des communs et ascenseur inclus ) : 339 euros par mois

Les informations réglementaires sur les risques auxquels se bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Contact Chris : 06 72 39 38 13
Chris Royer (Ei) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918 396 466 - Amiens.NC

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