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à louer

Location de maisons

NC - Réf. C1595

VAURÉAL VILLAGE
Votre agence Marc FOUJOLS immobilier, vous propose sur un secteur aux nombreux atouts, car situé au calme complet, à proximité immédiate de la forêt, des bords de l'Oise et de la grande base de Loisirs de Cergy-Pontoise, idéale pour aller se balader en famille mais également très proche des transports RER A (Cergy-Saint-Christophe ou Cergy le Haut) à seulement 8 minutes en voiture, tout en étant proche des commerces et des écoles.
Ce bien est tout simplement idéal pour une vie familiale mêlant quiétude - bien-être et obligations professionnelles.
En découvrant cette maison d'architecte bâtie il y a une vingtaine d'années et excessivement bien entretenue , vous apprécierez les volumes très généreux que propose cette bâtisse de 251 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un magnifique double séjour - salle à manger - cuisine dinatoire américaine ainsi que la possibilité de vivre sur ce niveau avec une première suite parentale.
A l'étage, ce sont 4 chambres supplémentaires et trois salles d'eau qui s'offrent à vous dont une très belle « Master-bedroom » donnant accès à une belle terrasse à la vue splendide et dégagée.
Au sous-sol, en plus du garage double, deux pièces pour du stockage et de la cave à vin, c'est un très grand bureau de 43.5 m² indépendant et en rez-de-jardin que vous trouverez, idéal pour une profession libérale à domicile, comme cela était le cas pour les propriétaires actuels.
Vous serez séduits pas le grand terrain de 1156 m² entièrement clos de murs, sans aucun vis-à-vis et au calme total, mais également par les nombreux espaces extérieurs (trois terrasses, un balcon) par la luminosité omniprésente dans cette propriété d'architecte ainsi que par les prestations haut-de-gamme qu'elle propose.
A venir visiter au plus tôt, car rare sur le secteur. NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    ILE DE FRANCE
  • Distance Aéroport
    25 km
  • Distance Autoroute
    5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    3 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès RER
    5 min
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Gare
    5 min
  • Piscine
    2 Km

Aspects financiers

  • Prix
    1260000 EUR
  • Prix au m2
    5019 EUR
  • Honoraires (en %)
    4.76 %
  • Taxe Foncière
    4400 EUR
  • Coût Energie
    4000 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1996
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    très bonne
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    251 m2
  • Surface séjour
    75 m2
  • Surface terrain
    1156 m2
  • Surface terrasse
    50 m2
  • Surface Sous-Sol
    100 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    3
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Valeur consommation énergie primaire
    223 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3500 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4000 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : 3°- MARC FOUJOLS IMMOBILIER Chantilly | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE D'AUMALE | Adresse siège social : 5, Avenue du Maréchal Joffre - 60500 CHANTILLY | Siret : 34313762600069 | RCS : Compiègne | Numero TVA Intracommunautaire : FR02343137626 | Forme juridique : SARL | Capital social : 30000€ | Assurance RCP : VERSPIEREN |
Carte T : 60032018000023789 | Date de délivrance : 1988-03-31 | Lieu de délivrance : 18, Rue d'Allone 60000 BEAUVAIS | Caisse de garantie financière : UNIS. | N° de caisse de garantie : A5133 | Adresse caisse de garantie : 60, Rue Saint Lazare 75009 PARIS | Montant de la garantie financière : 110000€ | Nom du médiateur : AME CONSO | Adresse du médiateur : 11 Rue Dauphine - 75001 PARIS | Adresse du site : https://www.mediationconso-ame.com/contacter-mediation-ame.html |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

3°- MARC FOUJOLS IMMOBILIER Chantilly
5, Avenue du Maréchal Joffre
60500 CHANTILLY

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