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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 10760

A vendre, à Villers-Bretonneux, à 10 minutes de Longueau, Glisy, Boves. Village avec accès autoroute A29 et gare SNCF, tous commerces, écoles.
IMMEUBLE DE RAPPORT comprenant 2 logements loués et un local commercial à louer, avec compteurs électriques individuels, sous-compteurs d'eau et chauffage collectif (production d'eau chaude individuelle.
1er lot : Local commercial libre d'occupant d'environ 62 m² avec pièce principale, un bureau, salle d'eau et 4 mètres de vitrine. A louer actuellement 700 € + 120 € de charges.
Second lot : Studio d'environ 18,4 m² en rez-de-chaussée. Loué actuellement 250 € +120 € de charges. Locataire en place depuis 6 ans.
Troisième lot : Au 1er étage, appartement de type 4 avec 3 chambres, une grande terrasse et un balcon. Loué 580 € + 200 € de charges. Locataires en place depuis 27 ans !
Au 2ème étage, grenier aménageable mais travaux importants à prévoir en cas d'aménagement car accès par lot numéro 3.
Revenus locatifs annuels : 18 360 € nets. Taxe foncière 1 872 €. Rentabilité brute : 10,5 %. Rentabilité nette : 7,7 %.
Possibilité d'étudier la transformation du local commercial en un appartement T2 ou T3 après démarches administratives auprès de la mairie.
Ce bien est consultable sur notre site et nos réseaux sociaux VERTIG IMMO. Rejoignez-nous !NC

Général

  • Type de bien
    Immeuble de rapport
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    210000 EUR
  • Taxe Foncière
    1872 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Eau chaude
    Ballon électrique

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises

Surfaces

  • Surface
    165 m2
  • Surface aménageable
    200 m2 environ
  • Surface terrain
    17 m2
  • Surface terrasse
    17 m2

Autres

  • Cave(s)
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    404 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    58 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : VERTIG Immo | Raison sociale : SARL CAPIMMO | Adresse siège social : 15 rue du Général Leclerc - 80000 Amiens | Siret : 44007363300032 | RCS : AMIENS | Numero TVA Intracommunautaire : FR83440073633 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 250 € | Assurance RCP : ALLIANZ IARD |
Carte T : n° CPI 8001 2018 000 031 029 | Date de délivrance : 2001-01-02 | Lieu de délivrance : 6 Boulevard de Belfort 80000 AMIENS | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : 8809084 | Adresse caisse de garantie : 8 Avenue du Stade de France 93218 LA PLAINE SAINT DENIS | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Carte G : n° CPI 8001 2018 000 031 029 | Date de délivrance : 2018-06-18 | Lieu de délivrance : 6 Boulevard de Belfort 80000 AMIENS | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN | N° de caisse de garantie : 8809084 | Adresse caisse de garantie : 8 Avenue du Stade de France 93218 LA PLAINE SAINT DENIS | Montant de la garantie financière : 150 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : www.economie.gouv.fr/mediation-conso |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

VERTIG Immo
15 rue du Général Leclerc
80000 Amiens

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