à louer

Issue de la réhabilitation d'une ancienne menuiserie, dans une ambiance calme à l'abri des regards, ce loft de plus de 390 m² de surface utile est proche de tous les commerces et des grands axes routiers.

Grâce à une verrière toute en longueur et de larges baies vitrées la longue pièce de vie profite d'une impressionnante lumière zénithale qui joue les metteurs en scène au fil des heures et des saisons.
Celle-ci aux proportions généreuses accueille la cuisine (aménagée et équipée) organisée autour de ses deux îlots centraux. La partie salle à manger s'ouvre sur la terrasse, le salon bénéficie quant à lui de la proximité chaleureuse de la cheminée.
Dans cet espace, la majestueuse charpente en bois (d'origine) associée à la blancheur des murs, au sol en béton ciré sublime l'espace.
L'association des briques, du joli parquet en bois et du verre adoucit le dernier espace et lui donne une atmosphère très chaleureuse. L'atelier attenant est un lieu propice à l'isolement pour un bureau ou une salle de musique.
La hauteur sous plafond, les imposantes ouvertures sur l'extérieur et les volumes expriment le charme tout particulier de ce lieu.

De chaque côté de cette longue pièce, les espaces nuits prennent place.
D'un côté la suite parentale semi-ouverte bénéficie d'un avantageux dressing, d'une belle et grande salle de bain.
De l'autre côté, un couloir (avec rangements ) distribue 2 chambres et leur salle d'eau privative ainsi qu'un accès vers les extérieurs. Enfin, dans le dernier espace se logent 1 chambre d'enfant, une belle chambre et un bureau.

Une buanderie et un garage complètent ce niveau et permettent une vie de plain-pied pour toute la famille

Toutes les ouvertures qui sont de véritables cadres pour la végétation permettent de profiter au maximum des extérieurs, notamment de la grande terrasse pouvant acceuillir un spa.
La luminosité omniprésente, les volumes, le terrain entièrement clos et la proximité immédiate des écoles et des commerces assureront une qualité de vie rare qui répondra parfaitement aux besoins d'une famille .
Autre avantage non négligeable, ce bien bénéficie d'une affectation mixte avec 2 duplex supplémentaires de 130 m² chacun permettant de combiner vie de famille et travail.

Chauffage au sol
Garage porte motorisée
Jardin 400 m² , appentis.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 compris entre 2633 euros et 3563 euros.

Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Contact : Jérôme : 06.75.72.77.38


NC

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