à louer

Location de maisons

- Réf. 4637

Maison Proche Noailles 6 pièce(s) 158 m2

Maison de caractère en pierre - Charme de l'ancien et beau potentiel

Passionné par le charme, venez découvrir cette authentique maison en pierre datant d'environ 1850, implantée sur un terrain d'environ 1,170 m², offrant un cadre de vie paisible et un beau potentiel d'aménagement.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et l'atmosphère chaleureuse de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse cuisine aménagée semi-équipée d'environ 23 m², accompagnée de son arrière-cuisine, d'une salle de bain avec WC, d'une chambre, d'un dégagement ainsi que d'un superbe double salon / séjour d'environ 40 m², idéal pour recevoir famille et amis. Une cave partielle d'environ 8 m² complète ce niveau.

À l'étage, un palier dessert deux chambres, une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos envies (suite parentale, bureau, salle de jeux...), ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Côté confort, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC, de la fibre optique, et l'ensemble des diagnostics immobiliers ont été réalisés. Le chauffage principal est assuré par une chaudière récente au gaz propane, complété par un insert bois idéal pour un chauffage d'appoint (cheminée) et une ambiance chaleureuse.

La façade arrière exposée plein sud assure une belle luminosité tout au long de la journée.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1,170 m², ainsi que d'une dépendance d'environ 41 m² , offrant un excellent potentiel de transformation (studio indépendant, location saisonnière type Airbnb, atelier ou espace professionnel).

La taxe foncière reste modérée, ce qui constitue un avantage supplémentaire pour ce bien au fort potentiel.

Une maison idéale pour les amateurs de pierre et de caractère, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités de valorisation.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien.
Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
237000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
158 m2
Surface terrain
1170 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3

Autres

Fibre Optique
Oui
Chambre Froide
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
11/06/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
176.4 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
31.9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2690 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3650 EUR
Surface de référence
151.7

Mentions légales

Affichage des informations légales : L'AGENCE DU VILLAGE | Raison sociale : L AGENCE DU VILLAGE | Adresse siège social : 2 RUE DE L ECOLE - 60175 VILLENEUVE LES SABLONS | Siret : 45348402400014 | RCS : BEAUVAIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR21453484024 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 16000€ | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 6001 2018 000 029 037 | Date de délivrance : 2021-05-31 | Lieu de délivrance : 18, Rue d'Allonne 6000 0 Beauvais | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP 23622 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000€ | Nom du médiateur : Jérôme MESSINGUIRAL - Société de la médiation professionnelle | Adresse du médiateur : 24, Rue Albert de Nun 33000 BORDEAUX | Adresse du site : www.mediateur-consommation-smp.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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