à louer
Location de maisons
- Réf. 1604
Idéalement situé en plein centre-ville, au sein d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, ce spacieux studio représente une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant de nombreuses ouvertures qui apportent un agréable confort au quotidien. Son agencement optimisé permet de créer facilement un espace salon convivial ainsi qu'un coin nuit bien distinct.
La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie pour une ambiance chaleureuse et pratique.
La salle d'eau, en excellent état, dispose d'une douche, d'un meuble vasque et de WC.
L'appartement est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ou à le proposer immédiatement à la location.
Véritable atout sur le secteur, ce bien bénéficie de deux places de stationnement privatives, un confort particulièrement recherché en centre-ville et un argument supplémentaire pour séduire de futurs locataires.
Charges de copropriété : 696 € / an
Taxe foncière : 642 € / an
Une visite s'impose !
Contactez-nous dès maintenant au 07.87.22.88.29 pour obtenir davantage d'informations ou pour organiser une visite.
Général
- Type de bienAppartement
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal60500
- VilleVINEUIL SAINT FIRMIN
- PaysFrance
- Etage1
- Nombre étages1
Aspects financiers
- Prix174000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Copropriété
- Bien en copropriétéOui
- Nb Lots Copropriété96
- Dont lots d'habitation32
- Charges annuelles (ALUR)696 EUR
- Cotisation fonds travaux8.61 EUR
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours
- Quote part de charges242
Surfaces
- Surface35.68 m2
Extérieur
- JardinNon
- Normes agro-alimentairesNon
- Accès gros porteursNon
- Vis à VisNon
Intérieur
- Nombre pièces1
- Nombre niveaux1
Autres
- Fibre OptiqueOui
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)04/03/2016
- Diagnostic Perf. NumériqueC
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique16/06/2026
- Consommation énergie primaireC
- Consommation énergie finaleC
- Valeur consommation énergie primaire140 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale73 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreA
- Valeur Gaz Effet de serre5 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard560 EUR
- Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)04/03/2016
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard758 EUR
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 96 lots.Les charges annuelles sont de 696€.Affichage des informations légales : IBAY Clermont | Raison sociale : IBAY | Adresse siège social : 22 bis Place du Général Leclerc - 60600 CLERMONT | Siret : 53495062100027 | RCS : 60600 | Numero TVA Intracommunautaire : FR67534950621 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : COVEA RISK |
Carte T : 708 / 158 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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Coordonnées de l’agence
IBAY Clermont
22 bis Place du Général Leclerc
60600 CLERMONT
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