à louer
Location de maisons
- Réf. 1570
Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété récente, calme et sécurisée, gérée par Ibay, cet appartement T2 lumineux d'environ 36,59 m² représente une excellente opportunité d'investissement, idéalement situé à proximité des commerces, des transports et de la gare.
Composé d'un séjour agréable avec espace salon et salle à manger, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec placards intégrés ainsi que d'une salle d'eau avec douche, lavabo et WC, le bien offre un agencement fonctionnel particulièrement recherché par les locataires. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien, véritable atout pour la location.
Côté investissement, le potentiel est sécurisé :
Loyer actuel : 583,99 €/mois
Dont provisions pour charges : 65 €/mois
Loyer charges comprises : 648,99 €/mois
Revenus annuels : 7 007,88 €
Rentabilité brute : 8,76 %
Rentabilité nette : 6,04 %
Charges de copropriété : 1 054,52 €/an
Taxe foncière : 1 161€/an
Aucune vacance locative constatée
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite : une opportunité idéale pour investir sereinement sur le secteur de Creil.
Général
- Type de bienAppartement
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal60100
- VilleCREIL
- PaysFrance
- Etage3
- Nombre étages3
Aspects financiers
- Prix80000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Copropriété
- Bien en copropriétéOui
- Nb Lots Copropriété139
- Dont lots d'habitation69
- Charges annuelles (ALUR)1054.52 EUR
- Cotisation fonds travaux12.81 EUR
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours
- Quote part de charges109
Surfaces
- Surface36.59 m2
Extérieur
- JardinNon
Intérieur
- Nombre pièces2
- Chambres1
Autres
- Fibre OptiqueOui
- Chambre FroideNon
- Panneau SolaireNon
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)30/03/2026
- Diagnostic Perf. NumériqueC
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique30/03/2026
- Consommation énergie primaireC
- Valeur consommation énergie primaire153 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale142 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreC
- Valeur Gaz Effet de serre30 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard660 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard900 EUR
- Surface de référence36.6
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 139 lots.Les charges annuelles sont de 1054.52€.Affichage des informations légales : IBAY Clermont | Raison sociale : IBAY | Adresse siège social : 22 bis Place du Général Leclerc - 60600 CLERMONT | Siret : 53495062100027 | RCS : 60600 | Numero TVA Intracommunautaire : FR67534950621 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : COVEA RISK |
Carte T : 708 / 158 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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Coordonnées de l’agence
IBAY Clermont
22 bis Place du Général Leclerc
60600 CLERMONT
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