à louer
Location de maisons
- Réf. 1586
Situé en centre-ville, au sein d'une copropriété récente, calme et sécurisée, gérée par Ibay, ce triplex constitue une excellente opportunité d'investissement ou un cadre de vie idéal pour un jeune couple ou une jeune famille, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie agréable comprenant un séjour, un salon et une cuisine ouverte ainsi qu'un WC indépendant.
Au premier étage, vous trouverez une chambre et une salle d'eau avec douche, lavabo et WC.
Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, offrant un espace nuit fonctionnel et bien réparti.
Un jardinet complète ce bien, apportant un espace extérieur appréciable en centre-ville, ainsi que deux places de stationnement en enfilade situées en sous-sol, véritable atout pour le confort quotidien ou la mise en location.
Côté investissement, le bien présente des bases solides :
Loyer actuel : 1 050 €/mois
Dont provisions pour charges : 65 €/mois
Loyer charges comprises : 1 115 €/mois
Revenus annuels : 12 600 €
Rentabilité brute : 6,18 %
Rentabilité nette : 4,7 % à 5,1 %
Charges de copropriété : 1 276,32 €/an
Taxe foncière : 1 260 €/an
Aucune vacance locative constatée
Contactez-nous au 03 44 74 30 53 dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite.
Général
- Type de bienAppartement
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal60340
- VilleSAINT LEU D ESSERENT
- PaysFrance
- Nombre étages2
Aspects financiers
- Prix199000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Copropriété
- Bien en copropriétéOui
- Nb Lots Copropriété60
- Dont lots d'habitation24
- Charges annuelles (ALUR)1276.32 EUR
- Cotisation fonds travaux51.46 EUR
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours
- Quote part de charges417
Surfaces
- Surface67.56 m2
Extérieur
- JardinOui
Intérieur
- Nombre pièces4
- Chambres3
- Nombre niveaux2
Autres
- Fibre OptiqueOui
- Chambre FroideNon
- Panneau SolaireNon
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)25/10/2025
- Diagnostic Perf. NumériqueC
- Soumis à l'affichage du DPENon
- Date établissement Diagnostic Energétique25/10/2025
- Consommation énergie primaireC
- Valeur consommation énergie primaire82 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale76 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreC
- Valeur Gaz Effet de serre16 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard650 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard900 EUR
- Surface de référence67.6
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 60 lots.Les charges annuelles sont de 1276.32€.Affichage des informations légales : IBAY Clermont | Raison sociale : IBAY | Adresse siège social : 22 bis Place du Général Leclerc - 60600 CLERMONT | Siret : 53495062100027 | RCS : 60600 | Numero TVA Intracommunautaire : FR67534950621 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : COVEA RISK |
Carte T : 708 / 158 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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Coordonnées de l’agence
IBAY Clermont
22 bis Place du Général Leclerc
60600 CLERMONT
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