à louer

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et entretenue avec gardien, cet appartement T4 d'environ 73,85 m² constitue une belle opportunité d'investissement sur le secteur recherché de Senlis.

Idéalement placé à proximité immédiate des écoles, commerces, transports, espaces verts et services du quotidien, ce bien bénéficie d'un environnement particulièrement apprécié des locataires, garantissant une demande locative constante.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un agréable balcon. Une cave vient compléter l'ensemble.

Côté investissement :
- Loyer hors charges : 791,44 €/mois
- Provisions sur charges : 145 €/mois
- Loyer charges comprises : 936,44 €/mois
- Revenus locatifs annuels : 9 497,28 €
- Rentabilité brute attractive pour le secteur : 6 %

Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un placement sécurisé dans une commune dynamique et recherchée, avec un locataire en place et un fort potentiel patrimonial.

Résidence gérée par IBAY

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