à louer

Location de maisons

- Réf. 7740-ADS-SD

Immeuble Le Nouvion En Thierache 14 pièce(s) 260 m2

Votre agence Quentimmo Guise vous propose à la vente un immeuble comprenant un local commercial et un appartement.

Situé sur l'axe stratégique entre Cambrai et Hirson, au coeur du secteur commerçant de Le Nouvion-en-Thiérache, cet immeuble rénové combine habilement usage commercial et résidentiel. Une opportunité idéale pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant allier travail et confort de vie sous un même toit.

Au Rez-de-chaussée, un local commercial de 150 m² avec véranda, accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), équipé d'un compteur électrique indépendant. Ce local est adaptable à diverses activités commerciales.

Au Premier étage, un appartement loué composé d'un espace de vie comprenant une cuisine ouverte sur le salon, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, deux chambres, des toilettes, et un compteur électrique indépendant.
Au Deuxième étage, 2 grandes chambres.
Une cave voûtée, terrain.

La découpe du local commercial et du logement est envisageable, car chacun dispose de compteurs indépendants.

Pour pus d'informations ou une visite contactez moi au 06x59x90x92x26
Nos honoraires

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
159800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
288 m2
Surface terrain
363 m2

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/08/2024
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
268 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
268 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an

Mentions légales

Affichage des informations légales : QUENTIMMO Guise | Raison sociale : QUENTIMMO | Adresse siège social : 41 rue Camille Desmoulins - 02120 GUISE | Siret : 49121535600040 | RCS : SAINT QUENTIN | Numero TVA Intracommunautaire : FR61491215356 | Forme juridique : SAS | Capital social : 66 000 | Assurance RCP : En Cours |
Carte T : CPI02012020000045228 | Date de délivrance : 2025-12-17 | Lieu de délivrance : 02100 Saint-Quentin | Caisse de garantie financière : AXA France IARD. | N° de caisse de garantie : 7518165704 | Adresse caisse de garantie : 313 terasses de l'arche 92727 Nanterre cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI02012020000045228 | Date de délivrance : 2025-12-17 | Lieu de délivrance : 02100 Saint-Quentin | Caisse de garantie financière : AXA | N° de caisse de garantie : 11050032904 | Adresse caisse de garantie : 313 Terrasses de l'Arche 92000 NANTERRE | Montant de la garantie financière : 1 000 000 € | Nom du médiateur : SOCIETE MEDIATION PROFESSIONNELLE | Adresse du médiateur : 24 rue albert de mun 33000 bordeaux | Adresse du site : www.mediateur-consommation-smp.fr | Date d'obtention du label : 01/01/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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