à louer
Location de maisons
- Réf. 3327
A quelques minutes de la sortie d'autoroute A1, dans une ville dynamique, découvrez cet ensemble immobilier rare, idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer rentabilité immédiate et fort potentiel de développement.
Il comprend :
- 4 locaux commerciaux occupés, représentant environ 390 m² de surfaces commerciales (possibilités de créer de nouveaux locaux)
- Un très bel appartement de 130 m² habitable composé de 4 chambres, 2 salles d'eau, une grande pièce de vie, terrasse, jardin et piscine avec places de stationnement privative.
L'ensemble immobilier génère un loyer annuel global de 55 800 €, soit une rentabilité nette d'environ 7 %. L'ensemble est en excellent état, aucun travaux à prévoir.
De nombreux stationnements sont disponibles (environ 50 places)
Atout majeur : une parcelle constructible d'environ 1 640 m², avec un projet professionnel accepté par la mairie, permettant la création de 561 m² de surface de plancher supplémentaire (commerce, bureaux).
Un produit complet : revenus immédiats, qualité rare d'habitation, et fort potentiel d'extension. Opportunité idéale pour investisseurs exigeants.
Général
- Type de bienImmeuble de rapport
- Type de transactionA vendre
Aspects financiers
- Prix799000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Copropriété
- Bien en copropriétéNon
Surfaces
- Surface520 m2
- Surface terrain3086 m2
Extérieur
- Neuf - AncienAncien
Intérieur
- Nombre pièces11
- Chambres4
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)20/01/2025
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique20/01/2025
- Consommation énergie primaireC
- Consommation énergie finaleC
- Valeur consommation énergie primaire164 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreA
- Valeur Gaz Effet de serre5 Kg CO2/m2/an
- Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)01/01/2021
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1641 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2221 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Maupin Pont Sainte Maxence | Raison sociale : SARL MAUPIN PONT STE MAXENCE | Adresse siège social : 15 rue Georges Decroze - 60700 Pont-Sainte-Maxence | Siret : 52063914700013 | RCS : COMPIEGNE | Numero TVA Intracommunautaire : FR76520639147 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : NC | Carte T : CPI 60032018000035064 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : A61838388 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la BOETIE - 75000 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar - 94300 Vincennes | Adresse du site : NC |
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